購房時要看質量證明裝修可改善隔音效果
日前，馬女士因為連日失眠而引發瞭偏頭疼，而這痛苦的源頭竟是近期搬進的新房。為瞭方便孩子上學，上個月馬女士搬進瞭位於中山區的某棟高檔公寓樓，一層樓9戶，精裝修標準較高，但入住後發現，隔音效果很差，特別是馬女士隔壁鄰居喜歡晚歸，還常常徹夜吵架，這讓本身睡眠質量較差的馬女士十分後悔當初的購房選擇。這種情況在市內並不少見，特別是在公寓型的住宅中。為此，業內人士為購房者支招，如何避開噪聲污染陷阱。
設計和建設質量都可能引發隔音差
在市場上銷售的住房中，公寓型住房的隔音效果被公認為較差，這是為什麼呢？有業內人士表示，導致隔音效果差的原因有多個方面，比如設計不合理、建築材料不合格、施工質量存在問題等都會導致隔音效果不達標。比如，設計失誤，或者隔墻選材如果采房貸信貸房貸信貸用重墻將會增加造價，因此而選擇瞭輕墻，再或者樓板隔音沒有使用專用的處理材料等。另外，最常見的還有門窗的隔音問題，比如一些小區交房時房屋的門窗看起來富麗堂皇，但是門可能是膠合板制成的，或者門和門框之間存在較大的間隙。
購房前可附加合同條款
隔音問題一直都是影響居住品質的重要因素之一，購房者十分關註如何在購房前避開隔音差的房屋。對此，有業內人士表示，購房者在選房時，首先應該避開交通幹線和鐵路沿線的住宅樓，即使難於避開，最好選幹道南側的住宅，因為這樣的住房臥室等主要房間可以背向幹道。而對於住宅內的隔音效果，在驗收時，通常隻有符合國傢標準，才能驗收合格，因此可以查閱該樓盤的驗收證明，同時也可以邀請專業公司，進行噪聲分貝數測量。如果購買期房，是難以提前獲悉，通常隻有住進去才能發現問題。因此建議購房者，如果擔心隔音可能存在問題，可以在簽訂購房合同時，附加合同條款，一旦隔音不合格，可以按照合同索賠。
再裝修可以彌補隔音不足
如果已經購買瞭隔音效果較差的房子，可以采取哪些措施彌補？對此，有業內人士表示，通過裝修，可以實現"先天不足後天補"的效果。比如在裝吊頂時可以進行隔音處理，這樣可以在一定程度上防止樓上傳來的撞擊聲，對於防止室外噪聲，可以加裝隔音窗、隔音門等。但是值得註意的是，這些隔音處理屬於特殊裝修，需要在建築聲學專業人士指導下進行才能達到效果。
除瞭門窗之外，墻是傳導聲音最為嚴重的地方。有業內人士表示，一般民宅的承重墻用鋼盤混凝土或實心磚的結構，有很好的隔音效果，但目前隔音問題多出在隔墻采用的是新型材料，如空心磚等。解決的辦法包括拆掉原有的墻，打造一堵隔音墻，或者保留原墻，再增加一堵隔音墻。盡管後者的隔音效果要比前者更好，但是卻讓房間使用面積變小。因此選擇時，還需因地制宜。
新聞來源http://dl.house.si新竹汽車貸款台南汽車貸款na.com.cn/news/2014-03-28/08182664491.shtml
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