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● 土地，建物所有權狀（正本）。
一期2650戶中絕大部分已搬遷交房
內容來自sina新聞
樓體下陷、墻壁裂縫，舊房改造迫在眉睫
□新聞回顧
新石路小學夷為平地，安置房建設即將啟動
房屋主體補償均價為每平方米7881元
□交房進程
□改造背景
針對目前的交房進度，工作人員告訴記者，征收開始後僅60天時間，交房率就超過90%，這無疑是舊城改造中較為成功的案例。"改造一期三個 地塊的舊房騰空，交房情況非常順利，從居民自身來說，也希望盡快離開這種破舊房屋，當然，優惠的征收補償政策是這次征收得以快速、平穩推進的最有力保 障。"在交談中，記者得知，新建安置房的面積可供選擇的餘地很廣，小到60餘平方米，大到140餘平方米，房源面積類型齊全，且原住房面積不足45平方米 的按45平方米計算。在進行等價值置換後，若居民仍有閑置資金可以按照相應優惠價格再購置最多20平方米的面積。政策很優惠，"希望仍沒有搬遷的住戶能夠 早日交房。"工作人員說。
說起這次白石區片改造的最大難點，工作人員指出，人口密度大、情況復雜是政府一直以來考慮最多的問題。白石區片現有住宅9457戶、非住宅新竹縣房屋貸款率利試算 155戶。一期征收住戶為2650戶，項目啟動難度可想而知。芝罘區成立指揮部，綜合考慮各方面因素，廣泛采納居民的意見建議，力求在改造中實現群眾利益 的最大化。
在指揮部大院，記者看到，這裡展示著一期改造的規劃圖和街景效果圖，前來交房的住戶可以通過這些圖片選擇自己心儀的房屋位置。除此之外，現 場還張貼瞭長達幾米的選房公示表，公示表上註明瞭戶型、樓層和面積等信息，通過在公示表上粘貼紅色圓點貼紙進行實時標註，住戶可在選房前對已選和剩餘房源 一目瞭然。
站在空曠的E地塊安置房建設用地上，向下俯視可以看到，這片區域靠山望海，南靠金璜頂山，極具煙臺人傑地靈的環境特點，可以想象到，當高樓 林立其中，這裡必將是最適合居住的地方。"就像你看到的，一期安置房建設即將動工瞭。"在規劃圖前，工作人員對記者說，安置房建設預計從建造到完成入住大 約需要三年時間，而新建的新石路小學位於指揮部東南側的G地塊，將擴大規模，建設全新教學樓。
□改造過程
新石路小學的教學樓早已被夷為平地，等待這裡第一鏟土的挖掘。
房屋建築面積低於45平方米且僅有一套住房的被征收人列為"房困戶"。此次房屋征收對房困戶給予照顧，此類被征收房屋主體補償金額＝分戶評估報告確定的房屋主體單價×45平方米。
進入一期E地塊安置房工程現場，記者看到，幾臺工程機械已經就位待命，新石路小學的教學樓早已被夷為平地，等待這裡第一鏟土的挖掘。在現場記者瞭解到，新石路小學在改造啟動後，經政府尋地、小學躲遷，所有工作在快速有序地進行中，全校師生的課程並沒有被打亂。
離開指揮部，看著眼前這一片安置房建設場地，也許就在幾天後，第一鏟土將從這裡挖掘，白石區片將大跨步邁向換上新顏的美好明天。
白石區片情況
舊貌
磚混結構，配套設施條件很差。
有一梯六戶的住宅樓，三戶公用一個廁所，面積最小的僅有十幾平方米。
部分樓房，由於年代久遠，樓體已經出現瞭"酥松""掉渣"現象，隨時有坍塌的危險。
改造
二胎房屋銀行年息利率多少免費諮詢試算白石區片安置房即將開建 一期絕大部分已搬遷交房
一期安置房建設即將動工瞭。
安置房建設預計從建造到完成入住大約需要三年時間，而新建的新石路小學位於指揮部東南側的G地塊，將擴大規模，建設全新教學樓。
"白石這個區片有的樓情況已經很不樂觀瞭，樓體下陷，墻壁裂縫，急需改造，住在裡面安全指數很低。"白石區片改造項目房屋征收指揮部的相關 工作人員介紹說。據現場工作人員介紹，白石區片建造最早的樓房可以追溯到上世紀70年代，與現在不同的是，那時樓房的建築采用的是磚混結構，"磚混房沒有 專門的框架支撐，就是靠一層一層的磚墻承重，所以如果住戶想自己裝修、改造房屋結構，那麼，危險系數就相當大瞭。"工作人員指著一期征收范圍內搬遷一空的 樓體說，"這種老舊樓房的配套設施條件很差，改造迫在眉睫。""你現在看到的這棟樓，還不是條件最差的，在白石的改造區域中，還有一梯六戶的住宅樓，他們 三戶公用一個廁所，面積最小的僅有十幾平方米。"工作人員告訴記者，除此之外，白石區片有部分樓房，由於年代久遠，樓體已經出現瞭"酥松""掉渣"現象， 隨時有坍塌的危險。這也直接導致暖氣無法入內，樓內居民面臨取暖難等問題。
水母網11月28日訊(實習生徐峰通訊員石凱攝影報道) 從老舊的磚混房到功能齊全、配套完善的現代化小區，白石區片等瞭近半個世紀。今年8月30日，煙臺芝罘區啟動白石區片改造一期房屋征收工作以來，60天的簽約獎勵期內，交房率超過90%，記者昨日實地探訪，一期安置房建設即將啟動。
被征收房屋主體貨幣補償價格，由被征收人選定的房地產評估機構按《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山東省人民政府辦公廳關於貫徹實施 〈國有土地上房屋征收與補償條例〉有關問題的通知》、《煙臺市人民政府關於規范國有土地上房屋征收與補償工作的意見》等有關規定評估確定為均價7881元 /平方米。
在老煙臺人的眼中，白石區片一直是承載煙臺文化的地方，這裡有寶貴的貝丘文化，也有興建於上世紀70年代的煙臺最早的一批樓房。然而，近半 個世紀來，白石的居住環境一直未能從根本上得到改善。今年，芝罘區政府"獨挑大梁"，促成煙臺第一個政府主導征收並主導建設的舊城改造項目成功上馬。
被征收房屋貨幣補償額＝房產證建築面積("房困戶"按照45平方米計算)×評估單價+搬遷費+3個月臨時安置費+附屬設施(包括燃氣、固定電話、有線電視、小棚等)及裝修等補償。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-29/08222516103.shtml
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