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黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目 惠搶銀十月

  根據官方數據，9月30日-10月06日，沈陽市共有182個商品樓盤有成交，數量對比金九月有所下降。最低成交價是位於於洪區二環路旁，滑翔五金城南側的永盛水調歌城，每平方米2950元。最高成交價是位於沈河文藝路與彩塔街交匯處的萬科春河裡，每平方米21830元。

  雖說，十一黃金周的成交數據不是很優秀，但是後市仍舊值得期待。至截稿，銀十月，沈陽將有39個項目集中開盤，"惠"搶市場。

  【市場表現】成交樓盤數量至少下降兩成

  跟據官方數據，進入金九月，沈陽每周有成交的樓盤數量就維持在200個以上， 9月02日-9月08日，共有258個商品樓盤有成交；9月09日-9月15日，共有250個商品樓盤有成交；9月16日-9月22日，共有228個商品樓盤有成交；9月23日-9月29日，共有277個樓盤有成交。隻有銀十月的第一周，又恰逢國慶期間，隻有182個樓盤有成交，至少下降瞭20%以上。有業內人士據此推斷，"十一"期間，沈陽的成交量表現也不會太好。

  從成交價格來看，十一期間，保持全市最高成交價的仍然是萬科春河裡，為21830元/平方米。與之前的數據對比，比9月23日-9月29日期間的最高成交價同樣是萬科春河裡的17879元/平方米要高。

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  根據克而瑞數據對萬科春河裡的監控，該項目最新銷售報價為均價15000元/平方米。58、68、77平米均價15000元/平方米，80、120平方米均價17000元/平方米，114平米均價14000-16000元，180平米均價15000-18000元，200平米均價19000-24000元。可見，十一期間成交價格最高的是200平方米的戶型。

  【後市期待】"銀十"樓市仍以剛需產品為主

  對於"後全運樓市"來臨，餘溫尚在，沈陽眾樓盤即將上演大"惠"演，搶占"銀十"。新浪樂居數據中心顯示，10月開盤量預期好於9月，優惠力度 也有不斷加碼的趨勢，樓盤各式的攬客和炒作都是在往年沒有的。

  據統計，至截稿，沈陽10月預開39個項目，其中渾南居首，其次為於洪、鐵西和皇姑區，項目多集中在新區二環外，多以普通住宅為主，公寓、別墅、商鋪和寫字間的推盤量均好於9月，市場仍然以中小戶型的剛需產品為主，產品量也好於以往，價格方面，沒有明顯的浮動，或許在全年任務的壓力下，開發商勢必以價換量，一博"銀十"。  





  事實上，"金九銀十"恰逢後全運樓市初期，為沈陽的發展帶來瞭一次良機，加速實現瞭城市發展重心南擴的夢想，隨著限購政策的"軟著落"，對剛需購買力的購房者也將逐步恢復釋放。  

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-10-08/15452442170.shtml


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