時評救市要靠房地產開發商自己
樂居原創：
沈陽前三季房企銷售額排行榜 碧桂園萬科中海居三甲
前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%
克而瑞十月紅黑榜 高性價比剛需產品表現不俗
進擊的樓市 開發商下血本86折搶占沈城銀十樓市
四成購房者看低銀十樓市 十月無置業計劃
新浪樂居2013中國房地產年度記憶評選活動啟動
"金九銀十"又面臨無望，房產開發商們更加寄希望於政府出臺"救市措施"，以扭轉目前市場量價齊跌的局面。事實上，在一個高度市場化的產業中，開發商必須依靠自己的實際行動，本著與消費者達成雙贏的態度，以智慧和勇氣渡過目前的難關。結婚貸款率利最低銀行信貸年息南投房屋借款
交易量急劇萎縮是目前房地產市場面臨的巨大困難。在北京、上海、深圳等具有風向標意義的城市，今年八九月間的住房成交面積有的還不到去年的三分之一。一邊是開發商融資困難，資金鏈岌岌可危，另一邊卻是消費者持幣觀望，難圓"居者有其屋"的夢想。
房地產業是一個資金密集型產業，迅速回籠資金是這個產業的生存法則。要打破現在的僵局，開房商絕不應再死撐房價，而是要拿出壯士斷腕的氣概，從虛高的房價中擠出泡沫，切切實實把房價降下來，推動銷售，在讓消費者受益的同時，緩解自身資金緊缺的燃眉之急。
當然，在降價的過程中，市場也會出現"買漲不買跌"的心態，但值得註意的是，在市場僵持期中"先行一步"的開發商就已經取得瞭不錯的銷售業績，嘗到瞭甜頭。
另一方面，目前過高的房價也確實超出瞭不少消費者的承受能力，盡管目前一些開發商拋出瞭打折、"買房送面積"等促銷手段，但這些房源大多在地段、戶型、朝向等方面有著"先天缺陷"，而且降價幅度還十分有限，開發商並沒有顯現出真正讓利於民的誠意。可以想見，如果價格合適，會有相當數量的消費者放棄持幣待購，而選擇盡早"安居樂業"。
當然，降價也並非唯一、單一的辦法。在越來越嚴峻的市場氛圍下，一些開發商也在積極行動：有的針對消費者擔心房價繼續下跌的顧慮，推出"無條件退房"政策；有的通過升級房產園林品質、教育配套，改善項目品質；有的變更項目規劃，推出瞭更多小戶型的住房。這些手段加上適當的降價促銷，有效地促進瞭銷售，企業回籠瞭資金，消費者也從中受益。
房地產業對經濟的帶動作用很強，如果房地產業發生動蕩，那麼銀行、建築、裝潢、傢具等眾多行業都將受到重創，國傢的宏觀經濟層面也將受到不少的影響，這是任何人都不願看到的。對一個已發展過熱的行業來說，自身的調整和變化必不可少，在目前市場一些自救措施的背後，是房產開發商經營理念和方式的改變，是困境中智慧和勇氣的體現。
據新華社
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深圳樓盤全額補差價被叫停
開盤價每平方米2萬元，3個月後均價陡降到瞭1.6萬元，"早買房變成瞭早吃虧"，對此，深圳該樓盤開發商作出瞭拿近3000萬元對老業主"全額補差價"的重大舉動，引起深圳樓市一片嘩然。
目前，此舉已被深圳市政府部門緊急叫停，而部分補差價的承諾也並未兌現。
廣東維國律師事務所律師胡奉勇就此表示，目前國傢的法律法規並沒有限制和具體規定，開發商的這種促銷手段並沒有違反法規。但是，業主要求補償差價"於法無據"。需要看清楚的是，這種補差價的做法隻是一種促銷，在目前深圳樓市調整的情勢下，購房者急需加強"買樓有風險，投資需謹慎"的理性內壢農地貸款意識。
據《廣州日報》
樓市低迷 滬杭出手救市
繼南京、長沙、宿遷、沈陽、廈門、西安之後，長三角重鎮上海、杭州14日不約而同對樓市的低迷狀態宣告"出手"，加入救市大軍。
14日，上海市公積金管理中心發佈《關於再次調整本市住房公積金貸款額度上限的通知》，從即日起上調補充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的傢庭最高可貸60萬元。
而相比上海更為猛烈的，是杭州市政府此前發佈的《市政府關於促進杭州市房地產市場健康穩定發展的若幹意見》，其中包括購房入戶實施范圍擴展至老城區、政府給予個人買房一定的稅繳補貼、放寬房企受讓及開發期限等系列措施。
據《上海證券報》
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/09432453764.shtml
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