撞上樓市調整期 過分求完美易陷選購誤區
受調控未明顯放松、銀根收緊、行業周期性特點等因素影響，業內人士預計，今年下半年，對於有能力置業的剛需族來說，或將迎來新的買房時機。如何在樓市調整期買到稱心如意的房子，什麼樣的房子更加保值？以下置業建議為您提供參考。
建議一：價格很重要，適合自己更重要
對大部分購房者而言，買房價格是最關鍵的考慮因素，但對於自住需求的剛需族來說，房子價格很重要，但是，是否適合自己更重要。
業內人士指出，各方面都能兼顧的房子實際上是不存在的，由於市場的細化和個性化，追求完美將是一件很困難的事，且容易陷入選購的誤區。買房時，購房者可根據自己的需求，將房屋的位置、價格、朝向、社區環境等不同特性進行對比，優先考慮對自己更重要的，並選擇最在意的一項作為購房的衡量標準。
舉例來說，一套市中心樓盤的兩居室和郊區樓盤的三居室，總價都差不多，但市區的朝向好，戶型一般，交通方便；郊區的正相反，戶型好，朝向一般，交通也不怎麼方便，但價錢便宜、面積大，還多一間房。這兩套房的主要區別在於交通、面積和戶型朝向，這時候，就要看您最看重的是哪些因素，若您對交通有較高要求，那就選市區的；若需要較大的居住空間，那就選郊區的那套。
建議二：盡量選擇配套相對完善的樓盤
隨著市中心房價的不斷走高和交通線的延伸，近郊大盤，以其親民的價格、優越的環境資源和層出不窮的規劃利好，吸引瞭眾多剛需買傢的強勢圍觀。對此，業內人士表示，近郊樓盤的熱銷，表明大傢都看好區域未來的升值潛力，尤其是政府正在規劃建設的區域，最有發展前景，其中產品質量過硬、配套相對完善的樓盤項目，極有可能成為"潛力股"。
業內人士陳先生表示，買房就是買生活，建議自住型買傢在選購"潛力股"時，盡量選擇周邊配套相對完善的樓盤。
建議三：改善型買傢可出手稀缺資源物業
從事財務工作的耿小姐新婚不久，小兩口剛開心地搬進裝飾一新的大房子。耿小姐卻鬱悶地發現，如今上下班時間比原來多瞭一倍，每天2-3個小時都耗費在瞭路上，這讓她後悔不迭，"當初應該選市中心的一套小戶型，而非如今這套120平米的大三居"。業內人士說，對交通條件要求較高的首次置業者，不用追求一步到位，可在市區先選擇面積較小的戶型，條件改善後再換大房子。
"稀缺資源的不可復制性，決定瞭它的保值增值性。"房產經紀人王先生表示，目前市場上部分稀缺資源物業由於短期供求狀況、開發商心態、房企現金流或開發計劃等因素影響，房價定位比較保守和謹慎，有些價值存在低估。對於改善型買傢來說，這些物業可逢低介入，隨著回頭市場的企穩回升，其升值潛力不可小視。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/1729286613汽車貸款新北板橋汽車貸款4.shtml
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