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北京:單身成年人限購1套
新華社北京3月30日電(記者孔祥鑫)北京市貫徹國務院房地產市場調控細則30日出臺，從堅台北二順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算決抑制投機投資性購房等7個方面提出瞭19條具體政策措施，明確瞭2013年北京市房價控制目標，即全市新建商品住房價格與2012年相比保持穩定，進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。
北京市的調控細則要求堅決抑制投機投資性購房。繼續嚴格執行商品住房限購措施。自3月31日起，北京市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房；對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。嚴格購房資格審核，加大執法查處力度。對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的傢庭，不予辦理產權登記手續，傢庭承擔相應的法律責任，並且5年內不得在本市購買住房。
繼續嚴格實施差別化住房信貸政策。中國人民銀行營業管理部、北京住房公積金管理中心在國傢統一信貸政策基礎上，根據北京市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例。
充分發揮稅收政策的調節作用。3月31日起，對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、信用不良貸款和提供如何汽車貸款最快的免費諮詢服務房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20%計征；不能核實房屋原值的，依法按照核定征收方式計征個人所得稅；對個人轉讓自用5年以上，並且是傢庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。
調控細則要求加強商品房銷售管理。提高商品房預售許可門檻。加強商品房銷售價格引導，對報價明顯高於項目前期成交價格和周邊在售項目價格且不接受指導的商品房項目，可暫不核發預售許可證書或暫不辦理現房銷售備案。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/08042001282.shtml
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