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北京城建2013年營收76.92億元 房地產毛利率下降7%
新浪樂居訊(記者 邱瑟)北京城建3月17日公佈2013年年度報告。2013年北京城建實現營業收入76.92億元，其中房地產開發營業收入73.85億元，同比增長14.61%，毛利率比上年減少7.84個百分點。
北京依然是北京城建房地產佈局重地，2013年北京地區房地產開發營業收入達72.31億元，同比上一年增長12.75%，占公司總房地產開發營收的98%。過去一年，北京城建在北京土地市場拿地積極，為公司增加瞭大興魏善莊、房山、延慶沈傢營、昌平北七傢、朝陽東壩共6宗土地儲備，規劃建築面積達108.21萬平米。此外，還獲得瞭順義平各莊項目一級開發資格，規劃建築面積44.89萬平方米。2013年是北京城建歷年來土地投資最多，同時也是在北京獲取土地面積最大的一年。由於拿地積極土地購置支出大幅度增加，北京城建2013年經營活動產生的現金流量凈額為負的41.81億元。
根據年度報告，2014年房地產銷售工作依然是北京城建的重中之重，將加快銷售節奏，快速周轉，加快項目回款速度。與此同時，今年拿地依然按照"7030信貸台中霧峰信貸房貸彰化埔心房貸"的佈局進行，堅持立足北京、輻射一二線城市特別是省會城市的房地產佈局。拿地方面，除瞭參與"招拍掛"之外，還將拓展通過合作開發、股權收購、協議出讓、招標方式的拿地渠道。
據瞭解，2013年北京城建融資渠道得到進一步拓寬，獲得中國農業銀行總行30億元集團整體授信，和西藏信托簽署瞭總額為3億元的結構性融資，通過信托和銀行累計獲得50億元貸款。此外，北京城建還通過非公開發行的方式，計劃融資39億元，用於世華龍樾、海梓府、上河灣等項目的開發建設和補充公司流動資金。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/10202650760.shtml
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